<配资炒股>保利配资：联手国寿保险，探索不动产金融新模式
保利联手国寿保险
5月16日，保利发展控股集团股份有限公司（下文简称“保利发展控股”）与国寿投资保险资产管理有限公司（下文简称“国寿投资”）在北京举行战略合作签约仪式，双方将共同探索“不动产+金融”创新模式，助力行业转型升级。
此次战略合作以“优势互补、资源共享、互利共赢”为原则，将充分发挥保利发展控股在不动产投资开发、资产经营、综合服务等领域的全产业链优势，充分彰显国寿投资在保险资金管理、资产配置及金融服务创新方面的专业能力，重点围绕不动产投融资合作、资产盘活、城市更新、不动产基金等领域展开深度合作，共同探索“不动产+金融”创新模式，助力行业转型升级。
保利发展控股党委书记、董事长刘平表示，中央加快构建房地产发展新模式，旨在推动地产行业健康安全发展。保利发展控股提前预判、快速应变，销售去化规模维持行业头部，去库存、调结构取得明显成效，下一步要通过加大与金融机构合作进一步拓展发展空间。与国寿投资的战略携手，是央企资源整合与产融协同的重要实践。期待双方以此次合作为契机，在存量资产盘活、不动产经营提升、创新融资模式等方面形成示范效应，为城市发展和民生服务注入新动能。
此次战略协议的签署标志着两大央企在产融结合领域迈出关键一步。未来，双方将凭借各自领域内的优势保利配资：联手国寿保险，探索不动产金融新模式，以专业能力与创新思维推动合作深化落地，在服务国家战略、助力民生改善中彰显央企担当，谱写合作共赢新篇章。
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下一步会布局住房租赁REITs吗？
这并不是保利发展第一次与险资合作。
2018年1月，保利集团与太平资产管理有限公司、太平人寿保险有限公司合资成立太平保利投资管理有限公司（简称“太平保利”），专注健康养老产业。
2024年，太平保利营业收入为80.24万元，净利润-701.1万元，负债总计1947.87万元，所有者权益为-1666.49万元。
今年4月，保利发展以底价1000万元转让太平保利49%股权。
值得关注的是，保利发展控股重点发力租赁住房业态，结合主流客户群体喜好，焕新构建“和寓”公寓品牌。
截至2024年年末，保利发展在管租赁住房规模超过4.5万间，在营租赁住房规模超过2.2万间，同比增长47%，主要位于上海、广州、杭州、成都等核心城市。
如今，保利发展控股联手国寿投资，下一步会布局住房租赁REITs吗？
正如国寿投资党委书记、总裁张凤鸣所言，保险资金具有规模大、期限长、稳定性强的特点，与保利发展控股在资产端形成高度互补，双方将共同打造“保险资金+不动产开发运营”生态闭环，通过创新合作机制、优化资源配置，为实体经济高质量发展提供更强支撑。
国寿投资是中国人寿旗下专业另类投资平台，曾投资过多单以租赁住房为底层资产的公募REITs以及ABS产品，还与华润置地合作发行了以深圳万象城为底层资产的资产支持计划。
截至今日，公开发行的住房租赁REITs数量已经达到7单，包含了华夏北京保障房REIT、红土创新深圳安居REIT、中金厦门安居REIT、华夏基金华润有巢REIT、国泰君安城投宽庭REIT、招商蛇口住房租赁REIT、汇添富上海地产保租房REIT。
5月21日，华泰苏州恒泰租赁住房REIT 即将在上海证券交易所上市，这也将会是住房租赁行业第8单REIT。
Wind资讯5月19日数据显示保利配资，今年以来已有7只REITs成功发行，发行规模超113亿元，市场热度较高，其中6只REITs的战略投资方都有保险机构的身影。
业内人士预计，未来保险资金仍将是REITs市场投资的中坚力量。
以即将上市的华泰苏州恒泰租赁住房REIT来看，工银安盛人寿、泰康养老保险、东吴人寿等6家保险机构以战略投资方身份，总计获得该REIT配售数量3850万份，占总份额比例约7.7%；获配金额约1.05亿元。同时，108个保险资金投资账户共获得配售数量4666.4万份，占总份额比例约9.33%；获配金额约1.28亿元。
保利发展在营租赁住房规模超过2.2万间，如今牵手国寿保险，布局住房租赁REITs并不是没有可能。双方合作将会迸发什么样的火花，拭目以待。
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